AGB´s (Allgemeine Geschäftsbedingungen)

§ 1 Maklerprovision

Kommt es aufgrund der Tätigkeit des Maklers zum Abschluss eines Kaufvertrages, hat der Makler gegen Käufer und Verkäufer jeweils Anspruch auf Zahlung der ortsüblichen Provision. Gleiches gilt bei Gewerbemiet- und Pachtverträgen.

Die Maklerprovision ist verdient, sobald durch die Vermittlung oder aufgrund eines Nachweises des Maklers der gewollte oder aber ein wirtschaftlich gleicher Vertrag zustande gekommen ist. Die Maklerprovision ist mit Wirksamkeit dieses Vertrages zur Zahlung fällig. Andere Provisionssätze und Fälligkeiten gelten nur, sofern sie schriftlich vereinbart sind.

Ein Provisionsanspruch entsteht auch, wenn der Vertrag erst nach Vertragsbeendigung abgeschlossen wird.

Der Makler kann sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden und von beiden eine Provision verlangen.

Ist dem Adressaten eine nachgewiesene Vertragsabschlussgelegenheit bekannt, hat er dies unter Offenlegung der Informationsstelle unverzüglich mitzuteilen.

Wird ein angebotenes Objekt später durch Dritte erneut angeboten, erlischt dadurch der Provisionsanspruch des Erstanbieters nicht. Um eine doppelte Provisionszahlung zu vermeiden, wird empfohlen, den nach­folgenden Anbietern die Vorkenntnis schriftlich mitzuteilen und auf deren Maklerdienste zu verzichten.

Die Vermittlung eines Wohnraum-Mietvertrages an Privatpersonen, zur Nutzung von privaten Wohnzwecken, aufgrund eines nicht vom Interessenten beauftragten aktiven Angebotes des Maklers (z.B. per Inserat oder Internet), ist für den Mieter nicht kostenpflichtig. Die Beauftragung des Maklers durch den Mietinteressenten, zur aktiven Suche einer Wohnimmobilie führt zur Provisionspflicht. Es gilt das Besteller-Prinzip.

Des Weiteren ist die Vermittlung von Kauf- und oder Gewerbe- und Wohnobjekten, in denen die Provisionspflicht nicht explizit ausgewiesen ist, für die kaufende, pachtende oder anmietende Partei generell kostenfrei. Aufgrund der möglichen Nachweispflicht gegenüber der provisionspflichtigen Vermieter/Verkäufer/Besteller, hat der Makler einen Anspruch auf die Offenlegung der Adress- und Personendaten des Miet-/Pacht-/Kaufinteressenten.

§ 2 Vertraulichkeit

Alle Angebote sind streng vertraulich und nur für den Auftraggeber/Anfragenden bestimmt. Erlangt ein Dritter durch Verschulden des Auftraggebers/Anfragenden Kenntnis von den Angeboten und kommt dadurch ein Vertrag zustande, verspricht der Auftraggeber die Zahlung der vollen unter § 1 vereinbarten Provision.

§ 3 Vertragsabschluss

Der Auftraggeber wird den Makler unverzüglich von einem Vertragsabschluss unterrichten; er ist ver­pflichtet, ihm eine Vertragsabschrift zu übersenden.

§ 4 Haftung

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Im Übrigen ist die Haftung des Maklers - gleich aus welchem Rechtsgrund - auf vorsätzliches und grob fahrlässiges Verhalten begrenzt. Dies gilt auch für Vertreter und Erfüllungsgehilfen.

Die Abtretung von Schadensersatzansprüchen durch den Kunden ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

§ 5 Widerrufsrecht - Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Auftraggeber, Verkäufer, Vermieter, Käufer, Mieter sowie jegliche Interessenten haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen einen geschlossenen Vertrag zu widerrufen. Durch Ihre Anfrage kommt mit Zusendung unseres Angebotes an Sie ein Vertrag zustande. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail, Website des Anbieters) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Erhalt des Angebotes und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

SeuserImmo GmbH, Kieselstraße 1, 51371 Leverkusen

§ 6 Schlussbestimmungen

Erfüllungsort und Gerichtsstand ist 51373 Leverkusen, sofern der Auftraggeber Vollkaufmann ist.